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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

辦公租賃市場再度報佳音!台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」,根據實價登錄最新資訊,3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元,以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」,躍居中山區「樓王」,係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期,其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨(14)日表示,曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」,近年來同步開放對外招租,結果租金行情硬挺,已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊,「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室,租金行情每坪達3,426元,每月總租金為65.96萬元,簽約時間是2016年12月。

據悉,砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝,在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」,同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示,「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交,但並未全數對外實價登錄揭露。如,6樓由遊戲業掌中乾坤承租,7樓由遊戲業幻想娛樂承租,8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情,將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出,「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案,正是台灣基恩斯承租8樓總計570坪,在12月登記,先前宏盛開價每坪月租3,500元,市場估計實際租金成交價格應落在3,300~3,500元間,優於預期;另外,16~18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公,預期高樓層的租金身價看俏。

(中央社記者李晉緯台北9日電)中華職棒富邦領隊蔡承儒今天首度參與中職新春團拜,他也透露球隊的第3名洋將是前猿隊的神盾。

中華職棒今天新春團拜,聯盟會長吳志揚、秘書長朱康震、聯盟工作人員和球團領隊楊培宏、蘇泰安、劉玠廷及首度參加的蔡承儒,一起向球迷道新年快樂。

蔡承儒表示,加入中職大家庭的首年,不只大家期待,他自己也很期待,富邦現在正加緊腳步準備,他有信心能做好,也盼富邦的加入讓中職更精彩。

談到球隊目前的近況,蔡承儒說,前段時間有跟球隊原本的3名洋將談約,目標是至少談下兩人,考量中職具威力的左打多,所以也以先發左投為優先。

至於隊上的第3名洋投人選,蔡承儒今天透露,已經確定是前猿隊的神盾。

神盾原為韓職勝投王,2015年在桃猿先發10場,留下4勝1敗,防禦率3.56的成績後,又回到韓職。1060209

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